2021年，丹阳市房价继续保持着稳中有升的趋势。尽管国家多次出台调控政策，但丹阳市楼市供需关系依然较为紧张，房价整体涨幅居高不下。
根据房产数据统计显示，丹阳市整体房价环比上涨了约3.8%。其中，二手房涨幅较为明显，价格上涨了约6.4%。同时，丹阳市新房市场也表现强势，价格上涨约3%。
丹阳市房价排名前列的区域主要为城区和主城周边的地区，如城东、城南、陵园、丹北等，其中城南区房价上涨较快，涨幅约为7.5%。相对而言，经济较为欠发达的地区，如高桥、湖塘等，房价上涨幅度相对较小。
值得一提的是，随着大量人口涌入丹阳市，周边山区的房价也表现出快速上涨的趋势。如丹阳市铁山景区和玉龙景区周边的房价已经上涨了20%以上。
1. 增大了购房难度。由于房价上涨，使得市民购房压力加大，尤其是对中低收入者而言，买房难度更大，房贷压力加大，需要缩减开支。
2. 面临土地供应压力。随着城市经济的快速发展，城市规模不断扩大，土地供应已经成为丹阳市房价上涨的重要原因之一。
3. 促进了城市经济发展。尽管房价上涨带来的问题不少，但也必须承认，房地产业是城市经济的重要支撑行业，房价上涨一定程度上也推动城市经济发展。
从目前来看，丹阳市房价涨势持续，市场供需关系未出现明显改变的迹象，预计房价在短时间内不会出现大幅回落。同时，随着新冠疫情的控制、城市营商环境的逐步优化、政府相关政策的陆续出台，房地产业的长远发展基础比较稳健。因此，丹阳市楼市还有望保持相对健康的增长态势。
但需要注意的是，随着宏观经济的调整，房地产行业大的方向还需政策调控，房价上涨速度或将有所抑制。同时，市民应该根据自己的实际情况，合理规划自己的购房计划和理财计划。
