近日，万科翡翠里又传来了好消息，新批项目凤栖正式获批备案价公示。这个价公示是对房地产开发商持续推进保障性住房建设的重要一步，也是对市场的透明度的提高。
凤栖项目位于万科翡翠里的核心地带，是该地块周边唯一一块可建地块。该项目计划总建筑面积约为11万平方米，包括住宅、商业和公寓等多种业态。其中，住宅区域建筑面积约为6万平方米，分为24栋高层建筑，总户数约为800户，可满足不同人群的住房需求。商业区域位于地下一层和地上一层，商铺面积约为2500平方米。公寓是针对单位配套人员提供的高品质居住环境，总建筑面积约为3500平方米。
备案价是开发商向政府备案的售价，也是政府用来计算土地出让金、征收房地产税等税费的依据。公示备案价就是为了提高市场透明度，保护购房者的权益。凤栖项目的备案价公示，将为购房者提供公正、明确的房价信息，消除购房者的疑虑，解决购房者的后顾之忧。同时，对开发商来说，备案价也是市场分析和营销策略制定的重要参考依据，有利于其更好地开拓市场，提高经济效益。
根据有关规定，备案价必须遵循三个原则：实际性、公正性、合理性。实际性意味着开发商必须按实际建设成本核算售价；公正性意味着备案价应该公开透明，符合市场规律，不得扰乱市场秩序；合理性则要求备案价应该与周边房价相当，并考虑市场需求和供求关系等因素。
凤栖项目备案价公示正式出炉，这无疑是对购房者和开发商的双重利好。可信、公正的备案价信息，为购房者提供保障；参考明确的备案价，对开发商制定销售策略和市场营销也是有利的。未来，我们相信凤栖项目将能够顺利推进，成为万科翡翠里一个重要的细分市场。
